Coquette maison de ville rénovée à ALBI

Dans le quartier de la Madeleine à ALBI, cette albigeoise a été entièrement rénovée avec goût et une attention particulière a été apportée aux finitions de qualité.

S’élevant sur trois niveaux, elle déploie plus de 160 m² habitables.

A l’entrée, un bel escalier en bois nous invite à l’étage. Une agréable pièce ouverte et traversante offre une luminosité sans pareille, tout au long de la journée. Sa cheminée au foyer ouvert apporte une touche chaleureuse. La cuisine communique avec une terrasse exposée OUEST dominant le jardin et le Tarn.

Au second, le palier dessert 3 chambres qui se partagent une salle d’eau. Un dressing parfait les volumes de ce niveau.

Enfin le rez-de-chaussée a été complètement repensé afin de répondre aux besoins d’une vie de famille ou donner la possibilité de recevoir famille et amis en toute indépendance.
Chaque entrée mérite son espace de rangement. Ici, il a été aménagé avec soin, accessible également de par la partie garage/buanderie.
S’ensuit une vaste suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau/bibliothèque donnant sur le jardin.

Les terrasses extérieures jouent sur les volumes et agrémentent confortablement l’espace. La verdure est omniprésente , un tableau à ciel ouvert donnant une impression de campagne à la ville.

Un bien de qualité aux multiples atouts.

Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible
Espace de stockage / garage à vélos
Parking extérieur privatif

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 171 et 2 937 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr