Élégance et lumière pour cette albigeoise rénovée avec vue sur le Tarn

Dans le quartier de la Madeleine à Albi, cette albigeoise a fait l’objet d’une rénovation complète particulièrement soignée, où chaque détail a été pensé avec exigence et cohérence.

Déployant plus de 166 m² habitables sur trois niveaux, elle offre aujourd’hui un cadre de vie alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Dès l’entrée, le ton est donné. Les matériaux, les finitions et les choix esthétiques traduisent une rénovation maîtrisée, pensée dans les moindres détails.

À l’étage principal, la pièce de vie, ouverte et traversante, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cheminée à foyer ouvert vient souligner l’atmosphère chaleureuse de cet espace.
La cuisine, parfaitement intégrée, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et le Tarn.

Le niveau supérieur accueille trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’un dressing, avec une attention portée à l’optimisation des volumes et au confort de chacun.

Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé pour offrir une réelle autonomie d’usage. Il accueille une suite complète composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un espace bureau ou bibliothèque, ouverte sur le jardin.
Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager une organisation familiale évolutive.

Les espaces annexes n’ont pas été laissés de côté : un garage à vélos avec buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent renforcer la fonctionnalité du lieu.

À l’extérieur, les terrasses jouent sur les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie. La végétation omniprésente crée une atmosphère apaisante, offrant un véritable esprit campagne en ville.

Une maison de caractère, repensée avec exigence, où chaque détail participe à un art de vivre aussi élégant que confortable.

Prestations de qualité
Proximité commerces, écoles et transport
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible
Garage et parking extérieur privatif

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 171 et 2 937 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr