En pleine nature, propriété de caractère avec trois habitations et piscine

Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère se compose de trois habitations au sein d’un parc arboré de près d’un hectare. Un lieu rare qui conjugue authenticité, espace et potentiel de projet.

La maison principale, véritable coeur de la propriété, développe plus de 240 m² et a fait l’objet d’une rénovation respectueuse de son identité. Pierres apparentes, poutres et volumes généreux rappellent l’âme des lieux.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie qui se succèdent naturellement : véranda baignée de lumière, salle à manger, cuisine, salon et bureau. Une pièce supplémentaire de près de 40 m² ouvre le champ des possibles : salon d’hiver, atelier, bibliothèque, salle de jeux ou encore aménagement d’une suite permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une confortable suite parentale.

Dans la continuité de la bâtisse principale, un gîte en pierre d’environ 80 m² offre un espace d’accueil chaleureux composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et de trois chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles d’eau.

Un peu à l’écart, préservant l’intimité de chacun, un chalet indépendant d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble. Il dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois espaces nuit et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, le parc arboré d’environ un hectare enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible. La piscine, discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Par sa configuration et son environnement, ce lieu se prête idéalement à un projet d’accueil touristique, une activité de gîtes ou une vie familiale partagée, où chacun peut préserver son indépendance tout en profitant d’un cadre naturel privilégié.

Un bien singulier pour les amoureux de nature et de vieilles pierres.

Car port
Confort énergétique
Chauffage au fioul, climatisation réversible et poêles à bois dont un poêle polyflam
Assainissement autonome

Commerces et services : 10 min
ALBI, place du Vigan : 20 min
TOULOUSE, péage de l’Union : 50 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 590 euros et 4 910 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr