Ensemble immobilier de charme avec gîtes en pleine campagne tarnaise

Située à moins de 20 minutes d’ALBI, cette propriété du XIX offre plus de 360 m² habitables répartis entre deux bâtiments indépendants, bénéficiant chacun d’un cadre intime et préservé.

Cette rénovation entreprise depuis 2010 a su redonner vie à cet ensemble, tout en conservant son charme et son cachet.

D’un côté, le premier logement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, à l’ambiance cosy et chaleureuse renforcée par le poêle. L’étage se compose de trois chambres, qui se partagent une salle de bains. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante peut avoir de multiples utilisations : chambre, bureau pour une profession indépendante…
Intimité et vue sont les deux mots qui caractérisent l’espace extérieur de cette première partie : une terrasse à l’abris des regards et un jardin offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante.

Le second bâtiment a été découpé en plusieurs gîtes, au nombre de 3 ayant une capacité d’accueil de 10 personnes. Ils peuvent communiquer pour permettre à de grands groupes de n’avoir qu’un seul espace.
Les pièces de vie conjuguent savamment authenticité et fonctionnalité.
Quant aux chambres, au nombre de 4, une attention particulière a été portée à la décoration de chacune pour créer des ambiances uniques.
L’espace extérieur, grâce à sa végétation, compte lui aussi plusieurs espaces de détente pour que les occupants de chaque gîte puissent profiter en toute quiétude.

Une cour fait la jonction entre les deux, à l’image du lieu : pleine de charme et de potentiel. Elle donne accès à un espace brut de 80 m² offrant là aussi une multitude de possibilité d’exploitation.

Sur le passage du GR736, il laisse envisager un très beau développement autour du tourisme vert, qui s’inscrit dans l’air du temps.

Garage
Atelier
Chauffage à pellets
Potentiel à développer

Albi : 20 minutes
Services et commerces : 10 minutes
Ecole : 3 minutes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 euros et 1 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr