Maison de caractère avec dépendances dans un environnement privilégié entre ALBI et REALMONT

Au coeur de la campagne tarnaise, dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités.

La bâtisse principale déploie 360 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se succèdent plusieurs pièces de vie alliant beaux volumes, poutres apparentes, cheminées à foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse et authentique. La véranda, chauffée, est un atout de charme.
Une chambre, un bureau et deux salles de bains/d’eau complètent ce niveau, de quoi créer un bel espace parental.

A l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Des espaces ouverts laisseront la possibilité d’aménagements supplémentaires (bureau, salle TV ou encore salle de jeux).

La dépendance, quant à elle, se compose de plusieurs espaces dont un T1 à rafraichir à moindre coût. Le potentiel de cet ensemble se poursuit avec les multiples ateliers et garages pouvant évoluer au gré des besoins et envies des futurs propriétaires.

La détente sera totale sur les plages de la piscine entourée d’arbres centenaires. De multiples essences ont été plantées et un bois occupe même une partie du terrain comptant plus de deux hectares.

Cette propriété allie charme et potentiel pour séduire les amoureux des grands espaces. Sa conception pourrait convenir à un habitat partagé ou encore à un projet de chambres d’hôtes.

Caractère et authenticité
Potentiel
Chauffage au fioul
Assainissement autonome
Puits et retenue d’eau

Albi : 20 minutes
Réalmont : 15 minutes
Castres : 35 minutes
Toulouse : 1 H

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 060 euros et 5 550 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr