Maison de caractère avec vue dominante

Située à Villefranche d’Albigeois, à 15 min d’Albi, au coeur d’un environnement préservé, cette propriété atypique développe une surface habitable totale de 420 m² répartie en trois habitations distinctes.

L’habitation principale de 225 m², dont la pièce de vie est l’atout majeur, abrite trois chambres dont une suite parentale.
La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, favorisant les moments de partage. Les espaces intérieurs bénéficient d’une belle luminosité et d’une distribution fluide, permettant à chacun de profiter d’un confort optimal.

La propriété propose également deux gîtes, un de 128 m² et un second de 70 m². Les gîtes, aménagés et prêts à accueillir des hôtes, représentent un véritable atout pour une activité locative ou pour recevoir en toute indépendance.

L’ensemble offre de belles possibilités d’accueil familial et touristique.

Implantée au calme d’une impasse, la propriété s’étend sur 3 hectares, entièrement clôturés. Le terrain comprend une carrière pour chevaux, des abris aménagés, un puit et des espaces de détente offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.
Les aménagements extérieurs sont complétés par un spa et de larges zones de verdure qui invitent à la sérénité. Les gîtes disposent par ailleurs d’un fort potentiel d’extension pour développer davantage l’offre d’accueil.

Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et équipements pensés pour un projet de vie alliant habitation principale et activité d’accueil. Sa situation en pleine campagne avec vue dominante, ses prestations dédiées aux chevaux et ses multiples possibilités d’exploitation en font une propriété singulière sur le marché immobilier tarnais.

Carrière chevaux (40x20m), abris chevaux aménagés
Maison principale : poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique
Gîtes : poêles à bois, radiateurs électriques, chauffe eau thermodynamique et électrique
Assainissement autonome conforme

Ecoles, commerces, transports, pôle santé : à proximité immédiate
Albi : 15 min
Toulouse : 1 h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A (pour la maison principale)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 015 € et 2 727 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr