Charmant ensemble immobilier avec gîtes en pleine campagne tarnaise

À moins de 20 minutes d’Albi, niché au cœur de la campagne tarnaise, cet ensemble immobilier du XIX siècle déploie plus de 360 m² habitables, répartis sur deux bâtis indépendants, chacun préservant son intimité dans un environnement calme et inspirant.

Engagée depuis les années 1990, la rénovation a su révéler l’âme des lieux, en conservant le cachet de l’ancien tout en y insufflant le confort nécessaire à une vie contemporaine ou à une activité d’accueil.

La maison principale s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, où l’atmosphère chaleureuse est soulignée par le poêle, invitant aux moments de partage.
À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains.
Une pièce supplémentaire, disposant de sa propre entrée indépendante, offre une grande liberté d’usage : chambre, bureau, atelier ou espace dédié à une activité professionnelle.

À l’extérieur, la sensation d’intimité est totale. Une terrasse à l’abri des regards prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Le second bâtiment, entièrement dédié à l’accueil, se compose de trois gîtes pouvant recevoir jusqu’à 10 personnes. Modulables, ils peuvent être réunis pour accueillir de plus grands groupes, offrant ainsi une flexibilité rare.
Les pièces de vie conjuguent authenticité et fonctionnalité, tandis que les quatre chambres ont chacune fait l’objet d’un soin particulier dans leur décoration, créant des ambiances singulières et chaleureuses.

Les extérieurs, généreusement végétalisés, proposent plusieurs espaces de détente, permettant à chaque occupant de profiter du lieu en toute sérénité, dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Entre les deux bâtis, une cour centrale pleine de charme assure la liaison et ouvre sur un espace brut d’environ 80 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement complémentaire.

Situé sur le passage du GR736, cet ensemble se prête idéalement à un projet de tourisme vert, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles : authenticité, nature, calme et expériences singulières.

Garage
Atelier
Chauffage à pellets
Potentiel à développer

Albi : 20 minutes
Services et commerces : 10 minutes
Ecole : 3 minutes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 euros et 1 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr