Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Villa de plain pied avec piscine

ALBI 81000 #Plain-pied #Villa avec piscine 183 M2 615 000 € | RÉF. 5409
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Villa de plain pied avec piscine

ALBI 81000 #Plain-pied #Villa avec piscine 183 M2 615 000 € | RÉF. 5409
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81000
ALBI
183 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
615 000
Prix de vente

Dans un quartier prisé d’Albi, cette villa de plain pied a été entièrement rénovée et agrandie en 2019.

Ce ne sont pas moins de 180 m² qui ont été aménagés de manière qualitative. Cela se ressent dès la porte d’entrée passée.

Une belle pièce de vie de plus de 68 m² offre un confort optimal entre volume et prestations de qualité. Les différents espaces prennent place naturellement et sont tournés vers l’extérieur.
La cuisine ouverte, de bonne facture, compte de nombreux rangements et ce jusqu’à son large îlot central.

Cet espace scinde les deux coins nuit, aux deux ailes de la maison. D’une part, ce sont trois chambres qui se partagent une salle de bains. Un coin bureau complète cette partie.
De l’autre, une suite parentale a été aménagée avec soins.

Les pièces annexes ne font que renforcer le confort de ce bien : buanderie, atelier et garage motorisé carrelé.

Graphique, reprenant les codes de la construction, la piscine prend place sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée offrant toute son indépendance à ce bien rare.

Isolation complète et confort énergétique
Assainissement autonome conforme
Portail motorisé avec visiophone

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 510 euros et 760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5409

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 256 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 40 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 40
    kWh/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 510 € et 760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied avec piscine
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Christelle ANDRIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 953 627 825 ALBI
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12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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