Demeure bourgeoise avec piscine et dépendance

Située dans un village à 15 minutes de Castres, cette demeure bourgeoise du XIXème siècle déploie plus de 270 m² habitables en conjuguant élégance d’époque et rénovation contemporaine.

La porte s’ouvre sur un hall majestueux aux carreaux de ciment d’origine qui mène à un superbe escalier en bois.
Le salon de plus de 50 m², rythmé par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et une cheminée contemporaine, donne sur une belle terrasse par une large baie vitrée côté Sud-Ouest.
Une cuisine noire moderne, installée dans l’ancienne extension, vient compléter une salle à manger aux dimensions généreuses.
Toujours en rez-de-chaussée se trouve un salon pouvant être utilisé comme chambre disposant d’une petite salle d’eau attenante.

L’étage, tout en parquet massif, accueille deux chambres de plus de 20 m² se partageant une salle d’eau ainsi que deux suites dotées de leur salle d’eau privative.

À l’extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine bordée de terrasses, le jardin clos, le terrain de pétanque et l’accès privatif à la rivière invitent à profiter des beaux jours.

Une belle dépendance de 65 m² , actuellement utilisée comme lieu de stockage, peut être aménagée selon les envies.
Les commerces et services du village se trouvent à quelques pas seulement, pour un confort quotidien.

Piscine, puits et dépendance
Grande cave voûtée
Pompe à chaleur neuve
Volets aluminium à énergie solaire
2 places de stationnement privées

Castres : 15 mn
Lavaur : 18 mn
Toulouse : 1h (A69 => 40 mn)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 640 euros et 4 940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr