Elégante maison rénovée avec potentiel professionnel

Dans le quartier du Mail à Castres, à deux pas des commerces et des services, cette élégante maison des années 1930 a bénéficié d’une rénovation complète qui lui a redonné tout son éclat. Les propriétaires actuels ont su conjuguer modernité et respect des éléments d’époque, sublimant l’architecture d’origine.

Dès le perron franchi, le charme opère : parquets anciens, moulures, cimaises, cheminées? Chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en s’inscrivant dans un confort contemporain.

L’entrée distribue une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte de belle facture. Sur ce même niveau, une pièce indépendante peut aisément faire office de chambre, de bureau ou d’espace de réception professionnel.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une remarquable suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d’eau.

Sous les toits, accessible depuis l’une des chambres, une pièce entièrement vitrée domine les toitures castraises. Atelier d’artiste, salon intimiste, jardin d’hiver? ou espace de travail inspirant, ce volume singulier ouvre le champ des possibles.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable privilège en coeur de ville, offrant un espace de détente rare dans cet environnement urbain.

Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, combinant stationnement et espaces de stockage.

Grâce à sa localisation centrale et à la distribution fluide de ses volumes, cette propriété se prête également parfaitement à une activité professionnelle : bureaux, profession libérale, cabinet ou siège d’activité tertiaire. La séparation naturelle des espaces permet d’envisager un usage mixte habitation / travail sans compromis sur le confort.

Un bien de caractère, polyvalent, idéal pour un projet de vie conjuguant élégance, fonctionnalité et visibilité.

Prestations soignées – Photos avec propositions d’aménagements
Garage
Assainissement collectif
Chauffage au gaz de ville

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.
La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 250 000€ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.
Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 137 euros et 1 539 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr