Maison de hameau avec terrasse-loggia et garage

C’est sur les hauteurs prisées de Castres que se cache cette maison de hameau en pierre grise de pays, manifeste séculaire du patrimoine rural tarnais.

La porte d’entrée fermière s’ouvre sur une première pièce de vie au confort à la fois rustique, avec sa cheminée et son puits, et moderne, équipée d’un plancher chauffant.
La cuisine, pavée de carrelage patiné, dispose d’un piano de cuisson et d’une grande table et bancs en bois massif, véritable invitation à cuisiner et déguster les plats d’autrefois. Une baie vitrée donnant sur une petite sortie couverte permet également de profiter des beaux jours.
L’étage abrite deux chambres au charme authentique, une salle d’eau et une suite parentale, avec un espace bain et douche où le carrelage esprit tomette se marie là encore au confort moderne.

Mais le voyage ne s’arrête pas là : dans son aile droite, la maison profite d’une entrée directe vers l’ancienne grange, laissée à l’état brut, offrant un potentiel de création de surface habitable supplémentaire de plus de 30 m2.
Un escalier mène à une rochelle au parquet cloué à l’ancienne en châtaignier, jusqu’à une cuisine d’été surplombée par l’ancien pigeonnier intégré à la bâtisse et donnant sur une grande terrasse-loggia à ciel ouvert, à l’abri des regards.
A l’extérieur, le « patus » communal prolonge l’espace de vie : ce jardin partagé, typique de nos campagnes, offre une respiration verte et une liberté d’usage qui font tout le sel de la vie de hameau.

Un garage, un local de stockage ouvert et une petite dépendance complètent ce bien.

Il faut prévoir une enveloppe de travaux pour ce bien (assainissement individuel, isolation, électricité et chauffage à mettre aux normes).

Centre commercial et boutiques : 6 mn
Castres : 10 mn
Soual : 15 mn
Toulouse : 1h ( A69 => 45 mn)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3080 et 4180 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr