Maison de Maître des années 30 en coeur de hameau

Située au pied de la Montagne Noire, au sein d’un hameau aux portes de Castres, cette élégante demeure de maître du début du XXe siècle déploie son architecture pleine de charme dans un parc paysager de près de 9000 m², arboré et soigneusement entretenu.

Derrière sa façade symétrique au caractère affirmé, la maison développe 225 m² habitables, complétés par des combles isolés et lumineux, prêts à être aménagés.

Les pièces de réception s’articulent autour d’un vaste hall traversant, distribuant un bureau, une cuisine avec ses tomettes d’origine et son piano de cuisson, une salle à manger généreuse ouvrant sur un bow-window et un salon arborant stucs et cheminée en marbre blanc. Partout, les éléments d’origine séduisent par leur élégance intemporelle : belles hauteurs sous plafond, parquets massifs en point de Hongrie, cheminées, stucs décoratifs, moulures travaillées et radiateurs en fonte Art déco.

À l’étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son balcon privé, une salle de bain avec sa robinetterie d’origine et une salle d’eau.

Le sous-sol complet, parfaitement sain, abrite une buanderie, de vastes espaces de rangement, un atelier, ainsi qu’une cave naturellement thermorégulée de 11 m2, permettant la conservation des meilleures bouteilles.

À l’extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres agrémente la propriété et une dépendance de quatre garages la complète.

Ce bien rare conjugue éléments anciens, volumes généreux et cadre privilégié, idéal pour une résidence principale ou un projet familial de caractère.

L’environnement offre une atmosphère paisible, hors du temps, tout en restant tout proche des commodités.

Restauration dans le respect de l’ancien
Parc paysager entièrement clôturé
4 chambres dont une suite parentale avec balcon
Grande piscine
4 garages

CASTRES : 10 mn
TOULOUSE : 1h15 ( A69 50 mn)
AEROPORT (lignes quotidiennes vers Paris) : 8 min
GARE (ligne Mazamet-Toulouse) : 6mn

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 , 2023 : entre 3 250 € et 4 350 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr