Agence Albi – Castres
Anne-Laure ALCAIDE

Maisons en coeur de ville avec garage et piscine

CASTRES 81100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 248 M2 395 000 € | RÉF. 12987
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Maisons en coeur de ville avec garage et piscine
CASTRES 81100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 248 M2 395 000 € | RÉF. 12987
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81100
CASTRES
248 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
540 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

À Castres, à deux pas du centre-ville, cet ensemble immobilier développe pratiquement 250m² habitables répartis sur deux maisons distinctes. Implanté dans un environnement calme, il offre un fort potentiel, tant pour une résidence familiale que pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. L’ensemble dispose de volumes lumineux, d’un garage et d’un agréable jardin paysager de 500 m², complété par une piscine.

Les intérieurs conservent le charme de l’ancien avec des carreaux de ciment et un parquet préservé, mêlés à des espaces fonctionnels. Les deux maisons permettent une organisation indépendante des lieux, mais peuvent aussi communiquer entre elles, ouvrant la voie à différentes possibilités d’aménagement. La distribution actuelle privilégie de belles pièces à vivre, six chambres et quatre salles d’eau, offrant confort et luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine vient prolonger les moments de détente dans une atmosphère intime et conviviale. La parcelle, à la fois généreuse et parfaitement entretenue, offre un cadre agréable et rare à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le garage de plus de 30m² complète les prestations de ce bien citadin aux atouts recherchés.

Par son emplacement privilégié, son potentiel modulable et son alliance de charme ancien et d’espaces extérieurs rares en centre-ville, cet ensemble immobilier illustre parfaitement l’esprit singulier de ce lieu de vie.

Aéroport Castres-Mazamet : 10mn
Hyper centre : 3 mn à pied
Arrêt de bus : 3 mn à pied
Toulouse : 1h15 (future A69 => 50 mn)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 5110€ et 7000€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12987

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 540 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 827 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5110 € et 7000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons en coeur de ville avec garage et  piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Anne-Laure ALCAIDE - EI
Agent commercial
RSAC : 940 633 191 Castres
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
22 rue Mérigonde. 81100 CASTRES
Sur rendez-vous uniquement
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