
Maisons en coeur de ville avec garage et piscine
À Castres, à deux pas du centre-ville, cet ensemble immobilier développe pratiquement 250m² habitables répartis sur deux maisons distinctes. Implanté dans un environnement calme, il offre un fort potentiel, tant pour une résidence familiale que pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. L’ensemble dispose de volumes lumineux, d’un garage et d’un agréable jardin paysager de 500 m², complété par une piscine.
Les intérieurs conservent le charme de l’ancien avec des carreaux de ciment et un parquet préservé, mêlés à des espaces fonctionnels. Les deux maisons permettent une organisation indépendante des lieux, mais peuvent aussi communiquer entre elles, ouvrant la voie à différentes possibilités d’aménagement. La distribution actuelle privilégie de belles pièces à vivre, six chambres et quatre salles d’eau, offrant confort et luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine vient prolonger les moments de détente dans une atmosphère intime et conviviale. La parcelle, à la fois généreuse et parfaitement entretenue, offre un cadre agréable et rare à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le garage de plus de 30m² complète les prestations de ce bien citadin aux atouts recherchés.
Par son emplacement privilégié, son potentiel modulable et son alliance de charme ancien et d’espaces extérieurs rares en centre-ville, cet ensemble immobilier illustre parfaitement l’esprit singulier de ce lieu de vie.
Aéroport Castres-Mazamet : 10mn
Hyper centre : 3 mn à pied
Arrêt de bus : 3 mn à pied
Toulouse : 1h15 (future A69 => 50 mn)
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 5110€ et 7000€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 4 salles de bain
- Surface du terrain : 540 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 827 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 259kWh/m².an28*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5110 € et 7000 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
