Villa des années 30 à l’élégance préservée secteur Corporal

Edifiée dans une impasse au calme, dans le quartier prisé du Corporal, à deux pas du centre ville, cette villa des années 30 de 150 m² se déploie sur un sous-sol complet, donnant sur un jardin arboré et fleuri de plus de 1 000 m².

Ses balustrades anciennes, ses ouvertures verticales typiques de cette époque et son soubassement en pierre lui confèrent une allure classique et racée.

Derrière sa façade aux lignes sobres, elle cache un véritable trésor d’authenticité et de potentiel. En effet, construite dans les règles de l’art et toujours entretenue avec soin, elle a conservé ses planchers massifs d’époque, ses cheminées, ses belles hauteurs de plafond et ses grandes ouvertures sur l’extérieur, témoins de son histoire et de sa qualité de construction.

Elle accueille un vaste séjour récemment décloisonné pour créer une pièce de vie généreuse de 40m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un point d’eau dans le bow-window de la plus grande chambre pourrait être exploité pour créer une suite parentale ou un bureau avec une vue panoramique sur le jardin.

En rez-de-jardin, les volumes bruts de plus de 150m2 proposent d’ores et déjà une buanderie, un garage et un grand espace avec une hauteur de plafond suffisante pour être aménageable à loisir : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire, bureau supplémentaire, studio …

Calme
Garage deux voitures

Ecoles, commerces et marché: proximité immédiate à pied
Voie verte : 3 min à pied
Arrêt de bus de ville gratuit : 2 min à pied
Aéroport Castres : (2 liaisons journalières vers Paris) : 12 min
Toulouse : 1h05 (A69 => 50 mn)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 710 euros et 3 710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr