Maison de charme avec parc arboré et dépendance à 25 minutes d’ALBI

En pleine campagne tarnaise, à 25 minutes d’Albi, se niche une maison de caractère, d’une superficie de plus de 200 m², construite sur un vaste terrain paysagé de 5 300 m².

Cette dernière a été édifiée à la fin du XIXème siècle, puis repensée et agrandie en 1993 avec l’aide d’un architecte par les propriétaires actuels. Ces derniers ont souhaité profiter de volumes plus généreux mais également apporter une touche de modernité grâce aux ouvertures tout en conservant le cachet d’origine.

L’entrée principale mène à la salle à manger et au salon, convivial agrémenté d’une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse exposée SUD. Un cellier la jouxte pour parfaire ses volumes.
Une vie de plain pied serait envisageable grâce à l’actuel bureau pouvant faire office de chambre (16 m²).

Un escalier moderne conduit à l’étage, qui se compose de 4 chambres aux volumes généreux, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains complète ce niveau. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille.

À l’extérieur, le grand terrain arboré est un véritable écrin de verdure. Les pins majestueux offrent de l’ombre en été, créant une ambiance bucolique et apaisante. De multiples espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air et aux jeux.

Enfin une dépendance de plus de 100 m² abrite un double garage, un espace atelier et stockage mais également un atelier chauffé.
Pour les amateurs de vin, une cave a été creusée pour respecter les températures de conservation.

Cette propriété, véritable havre de paix, se distingue par son environnement privilégié et son potentiel. Elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de quiétude et d’authenticité.

Chauffage au fioul, climatisation réversible et cheminée
Chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques
Assainissement autonome
Dépendance

Commerces de proximité et services : 4 min
ALBI, place du Vigan : 30 min
CASTRES, place Jean Jaurès : 40 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 950 euros et 4 060 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr