Maison de hameau dans un cadre bucolique

Située à 20 min de Cordes-sur-Ciel, dans un hameau paisible en pleine nature, cette propriété au charme singulier développe une surface habitable totale de 245 m², répartie entre une habitation principale de 186 m² et une grange rénovée de 53 m².

L’intérieur révèle une atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et confort. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie de 47 m² séduit par sa luminosité, son plafond cathédrale aux poutres apparentes, ses matériaux bruts et sa cheminée monumentale en pierre.

Les murs en pierre et les sols en terre cuite renforcent le caractère ancien du lieu. La cuisine ouverte s’intègre naturellement dans cet espace de vie, favorisant la convivialité.

La grange attenante, dont l’étage est presque entièrement aménagé, profite d’une belle vue dégagée sur le jardin, avec un volume généreux et des prestations soignées, offrant un potentiel d’extension ou d’espace indépendant.

À l’extérieur, le terrain , sans vis-à-vis, en pente douce accueille une mare naturelle, véritable écrin de biodiversité qui accentue la quiétude du lieu. Le jardin se prolonge sur une zone boisée, propice à la contemplation ou à la création d’un potager. L’environnement, préservé et paisible, offre un cadre de vie serein, à l’écart de toute nuisance sonore.

Ce bien immobilier rare conjugue caractère, volumes atypiques et intégration harmonieuse dans son environnement. Son style unique, empreint d’histoire et de naturel, en fait une propriété singulière, idéale pour une résidence principale ou un lieu de ressourcement.

Cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond
Poêle à bois, chaudière gaz à condensation
Mare naturelle
Assainissement collectif conforme

Cordes-sur-Ciel : 20 min
Albi : 40 min
Toulouse : 1 h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1880 € et 2 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr