Écrin confidentiel aux portes de la forêt de Grésigne

À l’orée de la majestueuse forêt de Grésigne, dans un environnement classé Natura 2000 garant de la préservation de la biodiversité, cette ancienne ferme déploie ses volumes au coeur d’un paysage intact, sans culture ni élevage aux alentours.
Ici, le silence est une signature. La nature, omniprésente, compose un tableau vivant au fil des saisons.

Implantée en position dominante, la propriété embrasse une succession de vallons boisés et, par temps clair, laisse deviner la chaîne des Pyrénées à l’horizon.

La maison principale, d’environ 143 m², rénovée dans les années 90, développe un confortable plain-pied baigné de lumière et orienté plein Sud.
Le vaste séjour, rythmé par une bibliothèque intégrée et un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une terrasse panoramique grâce à de larges baies vitrées. Les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent pour laisser place à la contemplation.
La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial.
Trois chambres, dont deux suites, un bureau et une buanderie complètent cet espace de vie chaleureux, pensé pour un quotidien apaisé.

Attenante tout en restant indépendante, la seconde habitation en pierre, d’environ 170 m², offre une atmosphère plus brute et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une suite de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires côtoient un volume de 75 m² encore à révéler, à l’esprit loft, disposant d’un accès extérieur privatif. Atelier d’artiste, espace de création, salle de réception ou projet d’accueil : les perspectives sont multiples.

À l’extérieur, le terrain s’étend comme un écrin préservé.
Prairie partiellement clôturée, ancien verger d’une vingtaine de fruitiers, haies bocagères composées d’une trentaine d’essences, amorce d’un jardin-forêt en permaculture? Chaque élément participe à l’équilibre écologique du lieu.
En contrebas, un étang privatif artificiel reflète le ciel et prolonge cette sensation d’isolement choisi.

Chalet, hangar en pierre, cave et piscine complètent l’ensemble.

Plus qu’une propriété, ce lieu est une respiration.
Un refuge pour les amoureux de nature sauvage, de silence et d’espaces atypiques, en quête d’un projet de vie au coeur d’un territoire protégé et durable.

Double vitrage alu et bois
Pompe à chaleur (plancher chauffant) et poêle à bois + radiateurs électriques
Puits
2 fosses toutes eaux conformes
Fibre disponible mais pas reliée

Petits commerces, écoles maternelles et primaires : 5 min
Monclar de Quercy : 20min
Gaillac : 30 min
Toulouse (péage l’Union) : 1h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 910€ et 2 650€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr