Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Villa avec piscine sur les hauteurs d’ARTHES

ARTHES 81160 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Plain-pied 117.69 M2 348 000 € | RÉF. 13344
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Villa avec piscine sur les hauteurs d’ARTHES
ARTHES 81160 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Plain-pied 117.69 M2 348 000 € | RÉF. 13344
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81160
ARTHES
117.69 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain
348 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs d’ARTHES, cette villa de plain-pied, construite en 2013, séduit par ses volumes fonctionnels et son esprit résolument tourné vers l’extérieur.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, dispose de nombreux rangements et d’un îlot convivial.

L’espace nuit est intelligemment réparti : d’un côté, une suite parentale avec salle d’eau privative, et de l’autre, deux chambres se partageant une salle d’eau. Un bureau vient compléter l’ensemble.

Côté praticité, un cellier et un double garage motorisé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, la piscine entourée d’une vaste terrasse promet de beaux moments de détente, dans un environnement verdoyant et calme. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère de la propriété.

Confort thermique optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible
Double garage motorisé
Puits

Commerces et services : 3 min
ALBI, Place du Vigan : 15 min
TOULOUSE, péage de l’Union : 55 min

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 440 et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr

RÉF. 13344

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Taxe foncière : 2 112 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 54 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 54
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 440 € et 650 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine sur les hauteurs d’ARTHES
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le vendredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le mercredi et le samedi : sur rendez-vous
22 rue Mérigonde. 81100 CASTRES
Sur rendez-vous uniquement
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