Villa d’architecte et son jardin boisé en coeur de ville

Située dans un quartier prisé du centre ville de Mazamet, cette maison de ville, édifiée en 1910, séduit par son caractère atypique, héritée d’une belle rénovation d’architecte dans les années 80.

Nichée au calme, elle est agrémentée d’un jardin de 250 m², véritable havre de verdure, agrémenté de bouleaux et de cyclamens sauvages, en plein coeur de ville.

Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant et un bureau s’ouvrant largement sur le jardin.

L’étage supérieur abrite un salon chaleureux avec cheminée-insert et plafond cathédrale, une salle à manger conviviale et une kitchenette rétro, dans une atmosphère design intemporelle.
Ces pièces de vie sont prolongées par une terrasse couverte exposée plein Sud, leur apportant une belle luminosité et permettant de profiter d’une pièce supplémentaire, les soirs d’été.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d’eau et un WC indépendant.

Sous la charpente apparente du dernier niveau, la mezzanine offre un grand espace ouvert, ainsi qu’une suite parentale qui s’épanouit dans un espace intime, avec dressing et salle d’eau.

La villa bénéficie enfin d’un sous-sol complet offrant de multiples espaces de rangement, d’un porche avec trois places de stationnement et d’une grande dépendance ouverte.

Ce bien atypique, pensé pour conjuguer recherche architecturale et confort de vie familial, peut aujourd’hui accueillir tous les projets.

Aéroport Castres Mazamet : 15 min
Toulouse : 1h30 ( A69 => 1h10)
Mer Méditerranée : 1h30

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3200 et 4390 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr