Belle citadine familiale avec piscine

Située au coeur de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette maison de ville atypique développe environ 200 m² et conjugue avec justesse le charme de l’ancien à une rénovation soignée. Pensée comme un lieu de vie lumineux et convivial, elle s’organise autour de grandes pièces de réception, d’une terrasse, d’une piscine et d’un studio indépendant, formant un ensemble harmonieux et inspirant.

Derrière la façade, l’architecture authentique se dévoile dans des volumes généreux, sublimés par des matériaux de qualité et des finitions choisies avec précision. Les deux vastes séjours, baignés de lumière naturelle, constituent le coeur de la maison et invitent à la convivialité. La distribution intérieure accueille quatre chambres confortables ainsi que deux salles d’eau, dans une ambiance chaleureuse où l’esprit contemporain dialogue avec l’âme des lieux.

À l’extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie et mène à un jardin intime, ponctué par une piscine propice à la détente. Le studio indépendant, doté de sa salle d’eau, offre de multiples usages, tandis qu’un garage simple donnant sur rue complète les prestations. L’emplacement permet un quotidien facilité, avec les commodités accessibles à pied et des transports rapidement accessibles.

Rare sur le secteur, cette maison de ville rénovée séduit par son caractère atypique, son atmosphère singulière et la qualité de ses volumes. Une adresse confidentielle à Saint-Sulpice-la-Pointe, idéale pour un projet de vie élégant et inspirant.

Gare de Saint Sulpice : 10 min à pied
Accès A68 Toulouse – Albi : 3 min
Place du Capitole à Toulouse : 35 min

Chauffage gaz de ville – 2 poêles bois et granulés
Climatisation
Studio indépendant
Piscine 8x4m

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1200 € et 1680€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr