Nichée dans un environnement préservé et calme, à seulement 10 minutes de Castelnau et 15 minutes de Gaillac, cette superbe propriété de charme en pierre et colombage offre 409 m² habitables répartis entre une maison principale de 330 m² et un gîte indépendant de 80 m².

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux de 56 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire fonctionnelle de 25 m², une salle à manger séparée ainsi qu’une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus.

À l’étage, quatre chambres avec salles d’eau ou bains privatives garantissent confort et intimité, dont une chambre avec terrasse privée.

Le gîte indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, propose un espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bain à l’étage, assurant autonomie et confort.

L’extérieur n’est pas en reste avec une belle piscine entourée de verdure, au coeur d’un terrain de 2,7 hectares sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne alentour.

Le garage de plus de 50 m² et les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire et/ou un espace de stockage non négligeable.

Cette propriété atypique conjugue authenticité, volumes exceptionnels et confort moderne dans un cadre préservé et idyllique.

Plus de photos sur demande.

Chaudière récente / cheminée / poêle à bois
Double vitrage
Toiture récente
Pool house avec salle d’eau, WC et cuisine d’été
Assainissement autonome conforme

Commerces, écoles (Castelnau de Montmiral) : 7 min
Gaillac : 15 min
Albi et Cordes sur Ciel : 30 min
Toulouse : 50 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 820 euros et 6 600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr