Située dans un hameau au calme, à proximité de Gaillac, cette maison de charme de 172 m² a bénéficié d’une rénovation soignée qui valorise son authenticité tout en apportant un confort moderne. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de caractère.

Dès les premiers pas, le charme opère. La pièce de vie s’organise autour d’un poêle à bois contemporain, d’un escalier design en métal et bois. Les larges ouvertures apportent un cachet certain à l’ensemble. La cuisine, véritable coeur de la maison, marie avec justesse des éléments rustiques comme la cheminée d’époque et des finitions modernes : poutres blanchies, îlot central et équipements de qualité. Une chambre, un bureau, une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. Une suite parentale et un espace bureau complète cet espace nuit parfaitement agencé. L’ensemble dégage une atmosphère douce et conviviale, propice à la vie de famille.

À l’extérieur, la piscine bordée d’une large plage invite à la détente, tandis que le pool house complète l’espace de loisirs. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un environnement serein, sans vis-à-vis, parfaitement adapté aux jeux d’enfants comme aux moments de convivialité en plein air.

Le charme de l’ancien côtoie ici une rénovation soignée, dans un esprit contemporain maîtrisé. Une maison singulière qui conjugue confort, espace et authenticité.

Chauffage : Poêle à bois + électrique
Piscine : 10m x 5m au chlore, liner
Assainissement : station d’épuration collective

Commodité : 4min
Gaillac : 9 min
Albi : 15 min
Accès autoroute : 4 min
Toulouse : 45 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1720€ et 2390€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr