Maison ossature bois et son studio d’artiste au coeur d’un environnement boisé

À seulement dix minutes de Gaillac, sur l’axe Toulouse-Albi, cette maison contemporaine à ossature bois de 216 m² s’ouvre sur un terrain de 2,6 hectares, dont une partie boisée.
Conçue pour profiter pleinement de son environnement, elle séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, sublimé par une cheminée et un mur en parement pierre. La cuisine récente avec arrière-cuisine s’ouvre sur l’espace repas.
De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses bois de 100 m², invitant à la détente et aux repas en extérieur.
Ce niveau dispose aussi d’une suite parentale avec salle de bain, d’un dressing (pouvant faire office de chambre) et d’une buanderie qui apportent un confort de plain-pied.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une mezzanine surplombant le salon complètent la distribution.

Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur, assurent un confort moderne et économe.

Le parc paysager, soigneusement arboré, réserve de nombreux coins d’intimité pour profiter de la nature et s’accompagne d’un atelier d’artiste indépendant de 200 m², idéal pour un projet créatif ou professionnel. Il est en partie aménagé avec une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce lieu peut aussi représenter un espace idéal pour stocker des voitures de collection ou bien encore pour créer une seconde habitation.

Un garage et deux carports viennent parfaire les prestations de ce bien.

Avec son cachet architectural, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette propriété incarne parfaitement l’immobilier atypique au coeur d’un environnement boisé. Un lieu rare qui n’attend plus qu’un coup de coeur pour révéler tout son art de vivre.

Pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs)
Cheminée foyer ouvert
Double vitrage alu

Ecoles, commerces, transports : 8 min
Accès A68 : 4min
Toulouse : 35 min
Albi : 20min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 090 € et 2870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr