Villa contemporaine et son studio d’artiste au coeur de la nature boisée

À seulement dix minutes de Gaillac, sur l’axe Toulouse?Albi, cette maison contemporaine à ossature bois de 216 m² se niche au coeur de 2,6 hectares de nature, dont une vaste partie boisée.

Ici, chaque ouverture cadre un morceau de paysage : le regard porte sur le bois, les clairières, les arbres, sans aucun vis-à-vis. Au fil des saisons, chevreuils, écureuils et autres hôtes discrets du sous-bois se laissent apercevoir.

Conçue pour dialoguer avec son environnement, la maison séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité constante, comme une prolongation du paysage.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec séjour cathédrale sublimé par une cheminée et un mur en parement pierre.
La cuisine récente, prolongée par une arrière-cuisine, s’ouvre sur l’espace repas.

De grandes baies vitrées effacent la frontière dedans?dehors et donnent accès à environ 100 m² de terrasses en bois, entièrement tournées vers la nature. Elles invitent aux petits-déjeuners face au bois, aux soirées d’été et à l’observation tranquille de la faune.

Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bain, un dressing pouvant faire office de chambre et une buanderie apportent un véritable confort de plain-pied.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une mezzanine dominant le salon complètent les espaces nuit. Là encore, la vue sur le bois et la canopée accompagne chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et contemplative.

Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur, assurent un confort thermique moderne et économe tout au long de l’année.

Le parc paysager et boisé offre de multiples recoins d’intimité, sentiers improvisés et zones d’ombre.
Un atelier d’artiste indépendant d’environ 200 m², en partie aménagé avec pièce de vie et salle d’eau avec WC, ouvre le champ des possibles : activité créative, espace professionnel, salle de réception, ou lieu idéal pour les collectionneurs automobiles.

Un garage et deux carports complètent l’ensemble.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent la lumière, le calme et la nature comme horizon permanent.
Maison d’architecte, environnement boisé, absence de vis-à-vis et présence discrète de la faune : un lieu rare où l’on vit en retrait du monde, sans être isolé.

Pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs)
Cheminée foyer ouvert
Double vitrage alu

Ecoles, commerces, transports : 8 min
Accès A68 : 4min
Toulouse : 35 min
Albi : 20min

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 090 € et 2870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr