Maison de caractère avec dépendances dans le Triangle d’Or

Ayant bénéficié d’une rénovation de qualité, cet ensemble allie charme et caractère.

Les espaces de vie de la maison principale mélangent savamment les pierres apparentes, les poutres, les cheminées/poêles et les détails industriels. La cuisine est semi-ouverte sur un espace salle à manger bénéficiant d’un accès direct à une terrasse intimiste.
En contrebas, une cheminée cloisonne l’espace salon/bureau. De ce dernier, il est possible d’accéder à la cour intérieure.

Au nombre de quatre, les chambres se répartissent sur deux niveaux dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau.

Un gîte indépendant, ayant été loué à de multiples reprises, offre de jolis volumes sur plusieurs demi niveaux. Il profite à l’avant d’un jardin indépendant.

L’ensemble de l’extérieur est clôturé et offre une belle indépendance à la maison. Un espace piscine aux abords soignés renforce le confort du lieu, tout comme la terrasse couverte aménagée.

Cet ensemble immobilier offre encore un beau potentiel à exploiter, grâce à la dépendance de plus de 150 m² à l’état brut.

Portail motorisé
Chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible / bois
Assainissement collectif

Albi : 25 minutes
Gaillac : 30 minutes
Premières commodités : 15 minutes

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 020 euros et 4 180 euros (consommation réelle des propriétaires : 2 900 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr