Villa de plain-pied avec piscine

Construite en 2002 et rénovée il y a moins de 3 ans, cette villa de plain-pied développe près de 300 m² habitables, sur un terrain clos, plat et arboré de 3 800 m².
Elle conjugue volumes généreux et confort moderne grâce à ses équipements haut de gamme de dernière génération (chaudière à granulés, climatisation gainable, microstation 20 EH, panneaux solaires) et domotique (volets roulants électriques, système d’aspiration centralisée).
Des espaces lumineux, pensés pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale, s’articulent autour d’une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert. De larges ouvertures donnent sur la terrasse et la piscine où le bassin chauffé de 16 x 5 avec fosse à plongée et plongeoir est une véritable invitation à la détente.

L’espace nuit du bâtiment principal propose trois chambres et une suite parentale. Une extension est ensuite venue compléter la maison, pour porter le nombre total de chambres à six, et profiter d’une seconde cuisine. Cette extension, communicante avec la partie principale de la villa, dispose également d’une entrée indépendante.

Les épicuriens seront ravis de pouvoir profiter de deux belles pièces de plus de 35 m2, entièrement dédiées à la détente (espace bar et spa pouvant accueillir billard, appareils de fitness…) et, pour les amateurs de vin, d’une pièce thermorégulée pour la conservation des bonnes bouteilles.

Côté annexes, un double garage de 42 m2 avec portail électrique, un rangement de surface équivalente à l’étage, un second garage de 20 m2 avec entrée indépendante et une double dépendance de jardin maçonnée.

Cette villa permet ainsi d’imaginer plusieurs configurations : grande maison de famille, regroupement intergénérationnel, résidence principale couplée à une activité de gîte, double usage lieu d’habitation/local professionnel,…en fonction du projet de vie.

Grande pièce de vie
Espace repas ombragé, pergola bioclimatique
Piscine avec fosse à plongée
Cave thermorégulée
10 places de stationnement privé

REVEL : 8min
CASTRES : 35min
TOULOUSE : 55min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 960€ et 4 060€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr