Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre une atmosphère unique, entre authenticité et potentiel pour proposer un cadre de vie incomparable.

Ayant évolué au fil des années avec des agrandissements, elle développe aujourd’hui plus de 231 m² habitables, organisés en volumes généreux et dépendances.

Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur invitant à une vie dedans-dehors fluide et conviviale, grâce à une agréable terrasse. La cuisine ouverte donne sur le salon-séjour au centre duquel trône une cheminée.
Une pièce, actuellement salle de jeux avec billard, pourra aisément se transformer en bureau, chambre ou atelier suivant les besoins et les envies.
Ce niveau est complété par une chambre et une salle d’eau, permettant une vraie autonomie de plain pied.

À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains. L’a plus spacieuse d’entre elles compte plus de 27 m² et profite d’un balcon intime.
Le large dégagement a été intelligemment aménagé en espace bureau et coin lecture.

Le niveau supérieur accueille un studio pouvant être indépendant avec son balcon, parfait pour un adolescent, une activité libérale ou un projet locatif.

Enfin, à l’extérieur, l’ancien garage a été aménagé pour permettre d’accueillir famille et amis en toute intimité ou encore de générer un revenu complémentaire.

Le garage vient combiner stationnement et espace de stockage.

Le terrain de plus de 5 800 m², subtilement aménagé en terrasses pour épouser la déclivité naturelle, privilégie la vue, le calme et la sensation d’un havre de paix. La piscine bordée de larges plages, devient le coeur de la détente.
En contrebas, un chemin mène à une clairière paisible avec un petit ru, propice à des projets variés : potager, verger, …

Les maîtres mots pour définir cet ensemble restent nature et quiétude.

Chauffage au sol
Assainissement indépendant phytosanitaire

Albi, place du Vigan : 15 min
Toulouse, péage Nord : 55 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 070 et 4 210 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr