Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Villa contemporaine avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs d’Albi

PUYGOUZON 81990 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 219 m² 850 000 € RÉF. 16436
Appeler
Villa contemporaine avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs d’Albi
81990
PUYGOUZON
219
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1900
Terrain
850 000
Prix de vente

Sur les hauteurs d’Albi, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine déploie une architecture tournée vers l’extérieur et offre une vue panoramique remarquable sur la ville.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s’organise autour de larges baies vitrées qui captent le paysage et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses.
La cuisine, aux lignes actuelles, s’intègre avec fluidité et participe pleinement à la convivialité de cet ensemble pensé pour recevoir.

La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille. La partie nuit permet à chacun de préserver son intimité tout en conservant une circulation fluide. Au total, ce sont quatre chambres dont deux avec leur propre salle d’eau qui la compose.

Enfin, le garage dépasse sa fonction première pour devenir un espace complet, regroupant stationnement, buanderie, rangements et pièce annexe, pensé pour faciliter le quotidien.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés comme une véritable extension de la maison. Les terrasses se succèdent et accompagnent les différents moments de la journée, tandis que la piscine s’inscrit dans le paysage, offrant un point de vue privilégié sur les toits albigeois.

Le terrain, soigneusement aménagé, renforce cette sensation d’espace et de calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les prestations, la qualité de la construction et l’attention portée aux détails confèrent à l’ensemble un confort de vie moderne et durable.

Par sa situation, son architecture et ses perspectives, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur son environnement et résolument tourné vers l’extérieur ; un bien singulier, où la vue devient un véritable élément de vie.

Prestations de qualité
Garage et Car port

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 400 et 1940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 16436

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1900 m2
  • Taxe foncière : 2 618 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 € et 1920 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 38 250 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
850 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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