Maison d’architecte avec vue panoramique et prestations haut de gamme

Dans un environnement préservé et confidentiel à quelques minutes du centre de Montaigu-de-Quercy, cette maison d’architecte, contemporaine à toit plat, déploie une surface habitable d’environ 247m² sur un terrain exceptionnel de plus de 3 hectares.

Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et nature, cette propriété rare propose six pièces principales, une grande terrasse panoramique, une piscine 12x6m, ainsi que des prestations soignées dans un écrin de verdure.
Le tout dans un esprit résolument tourné vers l’espace, la lumière et la tranquillité.
L’architecture de la maison révèle un agencement fluide et réfléchi, où chaque volume trouve sa juste place.

L’entrée distribue un premier espace nuit comprenant deux suites indépendantes avec chacune un balcon privatif, une salle d’eau et des sanitaires.
L’architecture intérieure privilégie les lignes épurées, les matériaux nobles et les jeux de lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de clarté, s’ouvre largement grâce à deux baies vitrées sur une terrasse de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial où l’intérieur dialogue en permanence avec l’extérieur.
La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier/buanderie, garantissant un confort au quotidien. Plus en retrait, une pièce dédiée au cinéma et à la télévision permet de créer un espace de détente distinct.

Un demi-niveau plus haut accueille un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou l’organisation de plusieurs postes de travail. Enfin, la suite parentale, discrètement positionnée sur le même niveau, dispose d’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne, WC et espace dressing. Chaque chambre offre une atmosphère unique, grâce à un agencement équilibré et à la qualité des matériaux utilisés.

À l’extérieur, le terrain de plus de 3 hectares constitue un atout remarquable.
Le jardin paysager est structuré autour de larges terrasses, de murets en pierre et d’un vaste espace engazonné propice à la détente.
La piscine 12×6 m s’intègre parfaitement à la topographie naturelle, avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Une allée bitumée bordée de végétation conduit depuis le portail automatique jusqu’à un parking visiteurs pouvant accueillir cinq véhicules, ou vers le double garage.
Le calme ambiant et l’absence de vis-à-vis offrent une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités.

L’environnement immédiat combine la quiétude de la campagne à la proximité des services essentiels. Le centre de Montaigu de Quercy est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Écoles, commerces, marchés locaux, restaurants et services médicaux y sont disponibles toute l’année.
Cette localisation stratégique permet également un accès rapide aux principales villes de la région : Montauban à 54 km, Agen à 40 km, Villeneuve-sur-Lot à 31 km, et Cahors à 47 km.
Les gares SNCF de Monsempron-Libos (20 km), Agen et Cahors, ainsi que les aéroports de Toulouse-Blagnac, Bergerac et Agen-La Garenne assurent une excellente connectivité avec les grands centres urbains et les axes autoroutiers (A20, A62).

Côté performances, le bien bénéficie d’un Diagnostic de Performance Énergétique classé A, souligne une construction respectueuse des normes environnementales.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison. L’isolation performante, les équipements techniques de qualité et la conception bioclimatique participent à une consommation maîtrisée.

Cette maison atypique, où se conjuguent lignes contemporaines et matériaux durables, séduit par la justesse de ses volumes, la cohérence de ses choix architecturaux et la douceur de son cadre naturel.
Rare sur le secteur, elle incarne une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère, fonctionnelle, chaleureuse et résolument tournée vers un art de vivre en harmonie avec la nature.

Un bien immobilier singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, où l’architecture contemporaine sublime le paysage rural.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr