Villa d'architecte avec piscine et pool-house, aux portes de Montauban

Située à quelques minutes de Montauban, sur la commune de Bressols, cette maison conçue par un architecture DPLG, développe 200m² sur 2 niveaux. Sa parcelle offre 3900m² de terrain entièrement clôturés.

Le portail automatique s’ouvre sur un chemin privé.
Bien à l’écart de la route se dévoilent peu à peu les traits résolument modernes de cette belle et robuste bâtisse.

Un large parking parfaitement conçu et entretenu, offre suffisamment de place pour le stationnement de plusieurs véhicules et un accès discret vers le garage situé à l’arrière de la maison.

Cette arrivée est agrémentée de massifs et plantations, créant différents espaces extérieurs verdoyants et intimes.

A l’intérieur, la première partie à découvrir est l’espace parental, composé d’une chambre avec rangements intégrés, et d’une salle de bain.

En avançant un peu dans l’entrée, la pièce de vie se dévoile.
C’est un espace central et lumineux, situé entre la cuisine semi-ouverte, aménagée autour d’un ilot central, et le salon, espace cocooning par excellence.
Chacune des ces pièces dispose d’une baie vitrée, accès direct vers la terrasse couverte, véritable extension du salon… Vers le spa, la piscine ou encore le Pool House.
Ce dernier est aménagé tel un studio indépendant, avec cuisine ouverte, salle d’eau/wc

A l’étage un large palier, ou pièce ouverte, aujourd’hui bureau, dessert 3 chambres dont 2 avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

Cette maison d’architecte, Atypique de par sa conception est construite avec des matériaux de qualité.
Le soin porté à la conception des espaces autour de la piscine est irréprochable.
Son environnement l’est tout autant… Au calme mais à quelques minutes seulement de Montauban, du péage autoroutier ou bien encore de la future gare LGV.

Cellier/ buanderie / Garage
Portails motorisés
Chauffage au sol / Climatisation
Assainissement indépendant récent conforme
puits
Fibre

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 650 euros et 2 300 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr