Propriété viticole du 17ème siècle

VENDU PAR L AGENCE

Le Château de 1750 a été édifié par la Noblesse (Marquis du Comtat Venaissin). Il a été entièrement réhabilité en 1998 par les actuels propriétaires. Il est aménagé sur trois niveaux et se développe sur environ une quinzaine de pièces principales dont cinq chambres au premier étage. Authentique, il offre mosaïques, tomettes, cheminées néoclassiques, plafonds à la française, gypseries. Il est complété par des extensions annexes : une ancienne bergerie/écurie rénovée et un petit logement de deux pièces avec salle d’eau et de diverses dépendances.

Le Château est au coeur d’un magnifique parc riche en essences centenaires (magnifiques cèdres) une tour en bordure du vignoble. L’intimité est assurée par une haie de cyprès qui borde la propriété. Un bassin alimenté par une source, une piscine avec son pool house agrémentent le parc. Cet ensemble est complété par une maison de gardien, indépendante et autonome. Gîte ou chambre d’hôtes peuvent être aménagés. L’ensemble des bâtiments offre une surface d’environ 1 000 m².

Par ailleurs, une chapelle consacrée et indépendante est positionnée au coeur du parc et à l’abri des regards.

EQUIPEMENTS : L’alimentation du domaine est idéale : source, réseau communal, borne agricole sous pression. Les bâtiments disposent d’une fosse septique et ils seront bientôt connectés au tout à l’égout.

D’un seul tenant, le bien est parfaitement sécurisé avec alarme, clôture et portail automatique. Chauffage : au fioul avec chaudière. Le domaine de 9 ha offre 6 ha de vignes, plantées principalement en Grenache, Syrah et Mourvèdre. Le terroir riche en cailloutis, est à même de permettre l’élaboration de vins qualitatifs. Les parcelles sont bien dessinées, la récolte est mécanique et le vignoble, facile à travailler.

Le solde du foncier est composé de bois, d’une oliveraie et d’un magnifique parc, enrichit par un joli plan d’eau privé.

Coup de coeur pour ce magnifique domaine viticole vendu par l’agence