Appartement duplex dernier étage proche mer au Cap Brun

Appartement familiale

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Cap Brun à Toulon, dans le Var, cet appartement bénéficie d’une adresse confidentielle et recherchée, à quelques minutes des plages du Mourillon et des criques sauvages de Méjean.

Au sein d’une résidence sécurisée de standing, entourée de nature, ce bien rare développe 150 m² au sol (104 m² loi Carrez) entièrement rénovés avec soin. Son espace de vie lumineux s’ouvre sur une terrasse couverte offrant de belles vues dégagées.

L’appartement s’organise autour d’une entrée avec vestiaire, suivie d’un séjour, salle à manger et cuisine aménagée haut de gamme totalisant près de 50 m².
La première partie nuit distribue trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

Un escalier intérieur mène aux combles parfaitement aménagés, où l’on découvre une mezzanine salon, deux chambres supplémentaires et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour optimiser l’espace.

La résidence offre un cadre verdoyant, agrémenté d’un terrain de tennis privé, et se compose de petits immeubles intimistes.

Un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur complète ce bien, garantissant un confort de vie au quotidien.

Proximité immédiate des lignes de bus, des écoles et des commerces, facilitant la vie familiale et citadine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations pratiques

CLASSE ÉNERGIE : C (172) / CLASSE CLIMAT : A (5°.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 1120 et 1560 euros.