Appartement attique et immeuble Art déco

Situé dans le « Palais Moderne » immeuble Art Déco de l’avenue Foch à Toulon, cet appartement en attique a été entièrement rénové.

Disposant d’une superficie de 79 mètres carrés, il est idéalement agencé.

Coté balcon, une pièce de vie lumineuse de 41 mètres carrés avec une élégante cuisine aménagée et équipée.

Coté cour, deux chambres et une salle d’eau.

Ce bien atypique plein de charme est équipé de la climatisation réversible et dispose d’un grand balcon de 16 mètres carrés offrant une vue dégagée sur la ville et le mont Faron.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 42 lots. Charges de copropriété : 1996 €/an (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien pc, syndic…) Taxe Foncière 2024 : 1380 € .

Valeur locative :1026 €/mois dont 149 € de charges.
Charges prévisionnelles annuelles : 1996 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022

« CLASSE ENERGIE : D (194kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 900 € et 1280 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr