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Nicolas Solomas

Belle propriété de caractère proche plages du Mourillon à Toulon

Sous offre TOULON 83000 #Âme bourgeoise #Demeure #Demeure de caractère 190 M2 1 400 000 € | RÉF. 6598
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Belle propriété de caractère proche plages du Mourillon à Toulon

Sous offre TOULON 83000 #Âme bourgeoise #Demeure #Demeure de caractère 190 M2 1 400 000 € | RÉF. 6598
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83000
TOULON
190 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
1 400 000
Prix de vente

Au Cap Brun, cet ancien relais de chasse du 19e se situe à proximité des plages de Toulon et du quartier du Mourillon.

En fond d’impasse, au calme et sans vis-à-vis, ce lieu offre un cadre de verdure unique dans le quartier.

La propriété offre une habitabilité totale de 190 m2. L’habitation principale développe 140 m2 et dispose en plain-pied d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et de 3 chambres (une master bedroom de 21 m2 avec salle de bain, deux petites chambres de 9 m2 pouvant être réunies au besoin).

A l’étage, une mezzanine organisée en bureau peut être cloisonnée pour offrir une quatrième chambre d’environ 13 m2 ouvrant sur une terrasse de 18 m2. Une salle d’eau peut-être créée à ce niveau en s’appuyant sur un toit terrasse mitoyen de la mezzanine.

Une première dépendance est un appartement de 30 m2 constitué d’une chambre-salon ouvrant sur une terrasse abritée, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau.

Une seconde dépendance d’environ 20 m2 accueille une chambre avec sa salle d’eau. La chambre est mitoyenne avec un garage
d’environ 33 m2 aménageable au besoin pour agrandir l’espace habitable.

Le terrain paysagé accueille une piscine de 5×10.
Stationnement aérien pour 4 voitures au maximum. Droit à construire résiduel.

Gare TGV à 7 minutes. Aéroport Hyères-Toulon à 20 minutes.
Ecole à pied. Plages à moins de 5 minutes. Arrêt de bus à proximité.

Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale en résidence principale comme secondaire. Rare dans ce secteur. A découvrir rapidement.

CLASSE ENERGIE : E258/ CLASSE CLIMAT : E66
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2667 € et 3609 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Nicolas

RÉF. 6598

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 258
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 2677 € et 3609 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de caractère proche plages du Mourillon à Toulon
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Nicolas Solomas - EI
Agent commercial
RSAC : 484 288 923 Toulon
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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