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Nathalie DELAHAYE

Californienne vintage vue mer à réinventer à Toulon

TOULON 83000 #Maison avec vue #Villa #vue mer 200 M2 900 000 € | RÉF. 1103EV
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Californienne vintage vue mer à réinventer à Toulon

TOULON 83000 #Maison avec vue #Villa #vue mer 200 M2 900 000 € | RÉF. 1103EV
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83000
TOULON
200 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
900 000
Prix de vente

Maison à vendre à Toulon

Cette villa californienne érigée en 1964 sur les pentes du Faron offre une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon et au delà.
Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort.

Cette propriété à réinventer, a conservé de nombreux attributs décoratifs propres à la période « seventies », carreaux de marbres, terrazzo et granito, cheminée ….

Bénéficiant d’une accessibilité aisée pour le secteur, elle offre au premier niveau un bel espace de vie de 55 mètres carrés inondé de lumière grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plongeant sur la rade, une cuisine, une suite parentale et un bureau.
Au niveau inférieur, trois grandes chambres avec un accès terrasse et une salle de bains.

Le jardin, tout en restanques, autorise néanmoins l’installation d’une piscine et offre déjà de nombreux espaces de détente à la vue époustouflante.

Une studette indépendante, un garage fermé, une cave, de nombreuses terrasses, double vitrage et pompe à chaleur complètent ce bien hors du temps.

Les travaux à envisager sont à l’appréciation de chacun, les amoureux de cette période sauront conserver l’essentiel et apporter le juste équilibre pour transporter cette propriété vintage au XXI ème siècle.

Un garage et stationnement devant la maison.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1370 € et 1920 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées

RÉF. 1103EV

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 € et 1920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Californienne vintage vue mer à réinventer à Toulon
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Nathalie DELAHAYE - EI
RSAC : 483848859 Toulon
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