Maison atypique dans une bulle de verdure proche mer

Nichée dans une véritable bulle de verdure, cette maison de caractère atypique se situe dans le quartier prisé de La Serinette à Toulon, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied des plages du Mourillon.

Issue de la division d’une propriété historique, baptisée à l’origine « La Petite Ferme », cette maison a été enrichie en 1986 par une extension contemporaine, offrant aujourd’hui un volume total d’environ 140 m² à rénover.

Caractéristiques de l’habitation
– Trois chambres et deux salles d’eau, avec des espaces à repenser côté nuit pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
– Le charme réside dans l’alliance de l’ancien et du moderne : le bâti initial, chargé d’histoire, côtoie la luminosité et l’ouverture de l’extension contemporaine, notamment via de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
– Possibilité de surélévation partielle, offrant une perspective d’agrandissement selon vos souhaits.
– Travaux à prévoir pour sublimer l’ensemble et le mettre au goût du jour.

Extérieurs et potentiel
– Terrain de 1 400 m², rare en zone urbaine UE du PLU, très arboré avec des essences méditerranéennes.
– Multiples espaces de vie extérieurs : terrasses ombragées, boulodrome, dépendances.
– Possibilité d’aménager une piscine.
– Présence de puits.

Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques, alliant cachet provençal et lignes contemporaines, offrant calme, confort et commodités, idéal pour une vie de famille.

Les plages du Mourillon ainsi que les écoles Fénelon et Bon Accueil se situent à seulement 10 minutes à pied.

Classe énergie : E 301 / Classe climat : C 12
Dépenses annuelles d’énergie estimées (usage standard, prix 2021) : 3 600 € à 4 920 €
Les informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr