Maison d’architecte avec parc paysager, piscine et annexes
Villa familiale hors norme
À l’abri des regards, en fond d’impasse dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette maison d’architecte grand format déploie 370 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 2 500 m² avec nombreuses dépendances.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses portes-fenêtres cintrées en bois et sa triple exposition. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, un coin TV aménagé sur mesure, ainsi qu’une cuisine équipée haut de gamme.
L’ensemble s’ouvre sur 200 m² de terrasses avec stores motorisés, prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis.
La suite parentale, offre une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d’eau et deux dressings sur-mesure.
À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une terrasse surplombant le parc. En rez-de-jardin, deux nouvelles suites avec dressings et salles d’eau complètent l’espace nuit, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités.
À l’extérieur, les prestations rivalisent avec celles d’un hôtel particulier : jardin clos alimenté par forage, beaux éclairages, piscine chauffée et jacuzzi entièrement automatisés, grande terrasse en enfilade d’environ 100 m², et un pool house de 80 m² aménagé et ombragé pour les longues journées d’été.
Une salle de cinéma, diverses annexes et une cave à vin sont disponibles sur le même niveau.
Un double garage de 65 m² et de nombreuses places de stationnements viennent parfaire l’ensemble.
Les plages sauvages de Méjean et Magaud sont accessibles à pied.
Gare TGV à 10 minutes ? Aéroport de Hyères à 25 minutes.
Exclusivité Espaces Atypiques Toulon
« CLASSE ENERGIE : C 72/ CLASSE CLIMAT : C 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010€ et 2790 € »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric BARRIER
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2500 m2
- Stationnement : 8 places
- Taxe foncière : 5 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 72kWh/m².an12*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 12kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 € et 2790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
