Maison de caractère proche mer

Idéalement située dans une rue calme du Mourillon à Toulon, à mi-chemin entre les plages et le marché emblématique du quartier, cette maison de ville datant du XX siècle a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant charme d’antan et prestations contemporaines.

Développant 191 m² de surface au sol, elle s’ouvre sur une terrasse un jardin intime, offrant un art de vivre privilégié en coeur de ville proche de la mer.

Derrière une façade discrète et élégamment ouvragée, l’entrée révèle un hall accueillant menant vers une pièce de vie traversante aux volumes généreux, rythmée par une cheminée ancienne.
Une cuisine design, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l’espace de réception.
Une large baie vitrée vient cadrer la perspective vers le jardin, qu’il est possible d’agrémenter d’un bassin.

Les niveaux supérieurs disposent de quatre grandes chambres avec balcons, placards sur mesure, un bureau et trois salles d’eau dont une avec une baignoire.

En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire polyvalent propose deux belles pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou atelier selon les besoins. Ce niveau intègre également une salle d’eau, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement optimisés.

« CLASSE ENERGIE : C 160 / CLASSE CLIMAT : B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830€ et 2260 €  »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr