Villa familiale à rénover

Située dans un environnement paisible sur Toulon Est – limite La Garde, à l’abri des regards, cette maison d’architecte en pierre des années 60 dévoile une silhouette singulière à l’esprit moderniste dans un environnement naturel de 1 090 m².

Développant près de 200 m² habitables, l’ensemble est actuellement organisé en deux appartements indépendants :

À l’étage, un vaste type 6 d’environ 115 m², baigné de lumière, aux volumes généreux et à la configuration traversante dont l’entrée se fait par le rez-de-chaussée nord agrémenté d’un bureau pouvant être utile à une profession libérale.

En rez-de-jardin, un faux type 4 d’environ 70m2, à l’âme plus intimiste, offrant un accès direct sur l’extérieur.

Les deux niveaux peuvent être réunifiés pour donner naissance à une grande maison familiale à personnaliser selon les envies. Le charme brut de la pierre, les lignes fortes de l’architecture d’époque et la présence de larges baies vitrées offrent une belle base pour un projet de rénovation audacieux.

Le jardin arboré, au calme, apporte une respiration végétale et la promesse d’un cadre de vie serein pouvant accueillir une piscine.
Un abri pour deux voitures vient compléter le bien.

Un bien rare pour amateurs de volumes, d’architecture expressive et de potentiel créatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« CLASSE ENERGIE : F 332 / CLASSE CLIMAT :C 11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4506€ et 6096€»