Duplex avec terrasse et vue dégagée

Idéalement situé entre les plages de la Nartelle et le centre-ville de Sainte-Maxime, ce T4 en duplex neuf de 115 m2, prend place au sein d’une résidence intimiste de haut standing disposant d’un parc arboré avec une piscine en pierre de Bali.

Cet appartement, baigné de lumière naturelle, vous accueille dès l’entrée dans une atmosphère élégante où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Le séjour cathédrale, agrémenté d’un espace cuisine à créer selon vos envies, offre un espace de vie généreux de 52 m2 et s’ouvre sur une terrasse agréable de 17 m2 avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Une suite parentale de plain-pied avec placards intégrés et sa salle de douche ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparés ajoutent une touche de fonctionnalité à ce niveau.

L’étage dispose de deux chambres mansardées avec rangements, d’une belle salle de bain avec carrelage effet marbre et bois ainsi que des toilettes séparés.

Conçu avec soin, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la domotique, les grandes baies vitrées, le carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, le parquet en chêne dans les chambres, le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur, garantissant confort et bien-être au quotidien.

Pour les amateurs de golf ou de sports nautiques, les commodités et les loisirs sont à portée de main, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif lucratif. De plus, la possibilité de récupérer la TVA constitue un avantage financier appréciable.

Deux places de parkings avec prise électrique et une cave sont inclus dans le prix de vente.

Copropriété de 10 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.

Centre-ville de Sainte-Maxime à 15 min à pied.
Plage à 20 min à pied
Gare des Arcs Draguignan ou de Saint-Raphaël à 35 min
Aéroport de Nice à 1h

CLASSE ÉNERGIE : B (71 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 € et 1 450 €.