Evasion méditerranéenne : villa à réinventer face à la mer

Située dans le quartier prisé de la Nartelle à Sainte-Maxime, cette villa individuelle de 170 m² offre une vue mer privilégiée et un accès direct à la plage par un discret chemin sablonneux. Érigée sur un terrain paysager de 1163 m², cette propriété à fort potentiel d’aménagement dispose d’une piscine de 50 m² et d’un garage spacieux de 40 m².

L’architecture intérieure se décline en deux appartements indépendants, idéal pour un projet de rénovation audacieux alliant immobilier de prestige et caractère fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 44 m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie communique avec une terrasse de 30 m² surplombant le jardin.

La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et toilette.

En rez-de-jardin, un second trois-pièces se compose de deux chambres supplémentaires et d’une cuisine, offrant une indépendance totale.

À l’extérieur, le cadre méditerranéen se révèle pleinement : sauna, hammam, douche extérieure et espace barbecue. Le jardin paysager crée une atmosphère intime et apaisante autour de la piscine.

Véritable bien de prestige, cette demeure atypique conjugue potentiel et situation exceptionnelle. Une adresse rare, idéale pour un projet de résidence sur mesure, invitant à une découverte immédiate des lieux.

CLASSE ÉNERGIE : D ( 240kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4250 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).