Agence Saint-Tropez
Mandy Lebrat Gachet

Maison de famille à rénover début XXe

SAINTE MAXIME 83120 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Villa bord de mer 258 M2 1 490 000 € | RÉF. 6810
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Maison de famille à rénover début XXe

SAINTE MAXIME 83120 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Villa bord de mer 258 M2 1 490 000 € | RÉF. 6810
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83120
SAINTE MAXIME
258 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4002 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

Maison de famille à rénover début XXe

Cette maison de famille du début du XXe siècle est idéalement située à proximité des plages de Sainte-Maxime et de San Peire/Les Issambres. Avec 258 m2 de surfaces habitables, cette demeure spacieuse et traversante offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Située à quelques minutes des restaurants, des commerces de proximité, des transports en commun pour Sainte-Maxime et des navettes maritimes pour Saint-Tropez, cette propriété allie commodité et authenticité.

Implantée au coeur d’un jardin paysager de plus de 4000 m2, cette maison familiale, est entourée d’essences méditerranéennes rares, pour certaines centenaires, créant un écrin de verdure qui filtre la vue sur la mer. Le jardin est agrémenté d’un ancien lavoir et d’un puits alimenté par une nappe souterraine d’eau douce, ajoutant au charme authentique de la propriété.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose en rez-de-jardin de plusieurs espaces de vie : un petit salon d’accueil, un séjour avec coin repas, une salle à manger et un bureau. La cuisine séparée dispose d’une sortie sur l’arrière de la maison, offrant un vaste espace à repenser pour créer un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec cheminées et salles d’eau attenantes. Des toilettes séparés, une cave enterrée et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, sous les combles aménagés, un grand espace ouvert contemporain, sobre et épuré avec rangements, propose deux espaces nuits, une chambre indépendante avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités de réhabilitation, d’extension et d’aménagement, y compris l’implantation d’une piscine.

Cette maison de famille, dans son écrin de verdure, est prête à retrouver tout son éclat entre les mains d’un amateur d’authenticité, séduit par son charme et son potentiel.

À 800 m du village des Issambres
À 10 min à pied des plages
À 5 km de Sainte-Maxime
À 30 min de la Gare de Saint-Raphaël
À 1h de l’Aéroport de Nice

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2316,49€

RÉF. 6810

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4002 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 135 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Mandy Lebrat Gachet - EI
Agent commercial
RSAC : 912 025 368 Fréjus
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14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 10h00-13h00 et de 14h00-19h00 et le samedi de 10h00-13h00
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