Réinvention Contemporaine pour cette Villa Années 70 avec Piscine dans quartier prisé

Située au coeur d’un quartier prisé de Sainte-Maxime cette villa des années 70 de 126 m² sur une parcelle de 1 309 m², se distingue par ses lignes graphiques typiques de son époque et son organisation sur trois niveaux, offrant un formidable terrain d’expression pour une rénovation contemporaine.

Dès le rez-de-jardin, les volumes existants – salon avec cheminée, salle à manger attenante, cuisine et cellier – se prêtent parfaitement à une recomposition moderne : création d’un vaste espace de vie ouvert, installation de baies vitrées pour créer une extension vers la terrasse et sublimer la lumière naturelle, autant de possibilités pour révéler tout le potentiel de cette base saine.

L’espace nuit se dévoile dans les étages supérieurs. Le premier niveau dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une entrée indépendante, laissant envisager des usages multiples : suite parentale repensée, chambre d’amis intimiste, bureau indépendant ou lieu dédié à une activité professionnelle.

Le dernier niveau, sous les pentes est déjà organisé en espace autonome avec chambre, salle de bain et solarium. Ce volume singulier se prête à toutes les interprétations : suite parentale panoramique, atelier d’artiste baigné de lumière, espace de télétravail inspirant ou un espace bien-être.

L’extérieur n’est pas en reste. Le vaste jardin, ponctué d’une piscine et de son pool-house, constituent un atout rare, prêt à être revisité dans un esprit plus actuel : plage en bois, création d’un jardin méditerranéen, espace lounge.

Un garage fermé complète ce bien.

Avec son exposition Est-ouest, ses volumes déjà généreux et une architecture typique des années 70, cette maison offre une base solide et inspirante pour un projet de transformation : un lieu au potentiel remarquable qui attends ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

CLASSE ÉNERGIE : F ( 408kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (13 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870 € et 5270 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)