Situé dans un écrin de verdure recherché de la commune de La Garde, ce mas provençal du début du XXe siècle développe une surface habitable d’environ 260 m², au coeur d’un terrain paysager de 4 000 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété à fort potentiel séduit par son charme d’époque et ses multiples possibilités d’aménagement.

L’entrée principale dessert une vaste cuisine dinatoire ainsi que plusieurs salons et pièces de vie répartis sur différents niveaux, créant une circulation fluide et une atmosphère singulière. Baignées de lumière naturelle, ces pièces révèlent le caractère authentique de la bâtisse, à repenser selon les envies.

À l’étage, l’espace nuit peut accueillir jusqu’à quatre chambres selon l’aménagement envisagé. L’ensemble nécessite une rénovation permettant de révéler tout le cachet et la personnalité de cette maison de famille.

À l’extérieur, le jardin planté d’essences méditerranéennes s’articule autour d’une piscine, d’un court de tennis et d’une maison de gardien indépendante. Un cadre verdoyant, propice à la détente et à la convivialité, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux.

Un bien rare, empreint de charme et de potentiel, pour les amateurs d’authenticité en quête d’un projet singulier.

« CLASSE ENERGIE : E (216 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : E (62kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 6090 € et 8240 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Delahaye