Villa contemporaine

Issue de la réhabilitation d’une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d’une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon.

Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d’un « sunken living room’ baigné de lumière sous un plafond cathédrale.

La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s’ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon.

Un escalier sculptural en béton mène à l’étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées.
Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies.

À l’extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d’été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l’année.

Deux places de stationnement privatives complètent les prestations.

Ce bien d’expression raconte une histoire singulière, celle d’une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Plage de Magaud à 5 minutes.
Gare TGV à 10 minutes
Aéroport de Hyères à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 862 € et 1 166 €