Agence Toulon – Hyères
Nicolas Solomas

Le charme de l’ancien aux portes de la Valette-du-Var

TOULON 83200 #Maison années 40 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 171 M2 730 000 € | RÉF. 5697
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Le charme de l’ancien aux portes de la Valette-du-Var

TOULON 83200 #Maison années 40 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 171 M2 730 000 € | RÉF. 5697
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83200
TOULON
171 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
730 000
Prix de vente

Très belle maison de ville à proximité à pied du centre du village de la Valette-du-Var. Cette maison des années 40 ne manque pas d’atout de séduction pour celles et ceux qui souhaitent être à proximité d’un centre ville à pied.

Rénovée avec goût afin de conserver le charme de l’ancien, cette maison de ville dispose d’un bel extérieur doté d’une piscine, de deux places de stationnement et d’un garage de 30 m2.

Une grande terrasse à l’ombre d’un vinaigrier quinquagénaire vous permettra de profiter de vos déjeuners à l’abri du soleil.

Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec dans la continuité une cuisine indépendante. Le niveau est complété par deux grandes chambres. Un patio se trouve à l’arrière de la maison.

A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des combles ont été aménagés.

L’ensemble est en parfait état. Aucun travaux à prévoir.
Cette villa aux volumes généreux et avec ses 5 chambres offre une véritable opportunité pour une installation familiale. Une activité libérale peut également être envisagée avec une entrée indépendante.

Commerces, écoles et services publiques à 5 minutes à pied.
Axes autoroutiers Est/Ouest à 2 minutes.

CLASSE ENERGIE : D207/ CLASSE CLIMAT : C17
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1939 € et 2623 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Nicolas

RÉF. 5697

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1939 € et 2623 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme de l’ancien aux portes de la Valette-du-Var
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RSAC : 484 288 923 Toulon
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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