Située dans un quartier résidentiel de l’ouest toulonnais, cette villa de style provençal développe une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain paysager de 700 m².
En excellent état, elle conjugue le charme d’une architecture traditionnelle et le confort d’aménagements soignés, avec une vue dégagée et une belle piscine à l’abri des regards.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall qui introduit une cuisine typiquement provençale, décorée de façades peintes, d’un plafond à poutres apparentes et d’un piano de cuisson.
Dans la continuité, le séjour avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte et la piscine.

Quelques marches desservent deux chambres avec une salle d’eau contemporaine, tandis que l’étage supérieur accueille une suite parentale avec salle de bains et terrasse privée, pour une intimité préservée.

Les éléments architecturaux, murs enduits à la chaux, fenêtres cintrées, tuiles anciennes, confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et méditerranéenne.

À l’extérieur, le jardin arboré de cyprès, lauriers et plantes méditerranéennes entoure les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie paisible et convivial.

Nichée dans un environnement calme, à proximité des commodités, des axes principaux et des écoles, cette villa séduira par sa qualité d’entretien, son style affirmé et son équilibre entre tradition et confort.

Un garage, une cave et un atelier complètent les prestations de cette propriété.

« CLASSE ENERGIE : C (113 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 770 € et 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare TGV à 10 minutes
Autoroute à 5 minutes

Nathalie Delahaye