Villa d'architecte années 60 avec jardin méditerranéen

Située dans le quartier prisé des Quatre Chemins des Routes à Toulon, cette villa d’architecte des années 60 développe une surface de 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 500 m². Avec son architecture singulière, ses volumes lumineux et son potentiel de rénovation, cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un bien à personnaliser.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de larges ouvertures et de volumes généreux qui invitent à la convivialité. La cuisine, indépendante, peut être repensée en espace ouvert pour un mode de vie plus contemporain. À l’étage, trois chambres aux dimensions confortables s’articulent autour d’un palier central. Une salle de bains et un dressing complètent l’espace nuit. La maison conserve l’empreinte de son époque, entre lignes géométriques, ferronneries décoratives et matériaux d’origine, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation sur mesure.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen, structuré autour d’essences locales et de plantes graphiques, constitue un écrin verdoyant et apaisant. Le terrain, plat et bien entretenu, permet l’aménagement d’espaces de détente ou d’un bassin. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie calme et familial, dans un environnement résidentiel recherché.

Ce bien se distingue par son architecture atypique et son potentiel de transformation, à quelques minutes seulement du coeur de Toulon.

« CLASSE ENERGIE : C (146 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1327 € et 1795 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Delahaye