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Nathalie DELAHAYE

Villa des années 30 au charme minéral à Toulon

TOULON 83200 #Maison années 30 160 M2 630 000 € | RÉF. 1126EV
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Villa des années 30 au charme minéral à Toulon

TOULON 83200 #Maison années 30 160 M2 630 000 € | RÉF. 1126EV
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83200
TOULON
160 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
468 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

* Exclusivité *

Située à Toulon dans un quartier calme surplombant la ville, cette villa des années 30 entièrement rénovée, offre une belle vue dégagée sur la rade.

Ce bien singulier, dispose d’une surface habitable de 160 mètres carrés idéalement répartis pour une vie de famille.
Organisé en Open Space et entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées, le Rez-de-jardin se caractérise par un savant mélange de matériaux qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux.

Pièce maitresse de cette pièce, l’escalier prend place au centre, encastré dans la roche donnant accès à l’étage dédié à la partie nuit ou se côtoient une suite parentale avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, un bureau et une buanderie.

Le dernier niveau est consacrée à une nouvelle grande chambre avec sa salle d’eau agrémenté d’un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Le jardin regorge d’essences méditerranéennes ainsi que de nombreux espaces de détente.

Climatisation réversible, domotique et alarme viennent parfaire les qualités de ce bien atypique au calme.

Gare TGV, écoles et commerces à 5 minutes.

« CLASSE ENERGIE : C 157 CLASSE CLIMAT : C 24 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1680 et 2340 € »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie DELAHAYE

RÉF. 1126EV

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 468 m2
  • Taxe foncière : 1 880 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1680 € et 2340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 30 au charme minéral à Toulon
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Espaces Atypiques
Hyères

Espaces Atypiques est le réseau d’agences immobilières proposant une sélection de biens ayant pour point commun leur esprit atypique et unique.

Un appartement terrasse, un loft dans une ancienne imprimerie, une maison Art Déco , les pierres d’un ancien moulin, les maisons d’architecte, le clapotis de l’eau sur une villa en bord de mer…

Chez Espaces Atypiques, parce que les lieux changent notre manière de vivre, on pense l’immobilier comme une expérience émotionnelle avant tout.

Aujourd’hui, lorsque l’on cherche l’habitat de ses rêves, on n’hésite plus à sortir du cadre. On s’autorise le pas de côté. On se donne le temps. Pour certains, il faudra beaucoup de lumière, pour d’autres une vue à couper le souffle.

Les agences Espaces Atypiques s’amusent avec un catalogue de biens non seulement d’exception mais d’expression.

L’ambition des équipes ? Trouver le bien unique qui correspond à la perfection à ce que le client ressent.

L’essentiel, c’est que l’endroit vous ressemble…

7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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