Villa familiale au Gaou-Bénat vue mer

Perchée au cœur du domaine privé du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le Var conçu par les architectes emblématiques Lefèvre et Aubert, cette propriété déploie son charme discret entre mer et pinède, dans un écrin préservé où l’ouvrage en pierres de Bormes épouse parfaitement la topographie naturelle.

La maison incarne l’esprit moderniste qui fait la singularité du domaine. Implantée sur une parcelle de 1 092 m², elle développe 124 m² habitables à réinventer, distribués sur deux niveaux autonomes, baignés de lumière et tournés vers la baie.

Dès l’entrée, le parti pris de l’architecte impose son élégante simplicité. Les matériaux bruts, pierre de Bormes et terre cuite, les jeux de terrasses respectent fidèlement la philosophie du lieu : vivre avec, et non contre, la nature.

Le niveau principal s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine, prolongeant leurs volumes vers une vaste terrasse au-dessus de la Méditerranée. L’espace nuit accueille une chambre, une salle d’eau, et une suite ouverte sur la vue. À l’extérieur, une piscine et son pool house complètent l’ensemble, dessinant un art de vivre résolument dedans-dehors.

À l’étage, deux chambres avec terrasse, deux salles de bain et un coin nuit offrent une configuration idéale pour accueillir famille ou amis, tout en préservant l’intimité de chacun.

Un patio central distribue les différents espaces avec douceur, propice aux déjeuners d’été ou aux moments suspendus à l’ombre des pins.

Une dépendance de 25 m² accueille une chambre double, une chambre d’enfant et une salle d’eau, idéale pour imaginer un lieu de vie autonome.

Garage à rénover, stationnement privatif, accès direct à la colline et ses chemins de terre pour des balades vers le Cap Bénat ou Brégançon, au choix : tout ici respire la douceur de vivre en famille, dans un cadre exceptionnel.

À quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas, le domaine sécurisé du Gaou-Bénat offre un style de vie unique : plages privées, courts de tennis, école de voile, traiteur-épicerie et cette sensation d’habiter un lieu rare et confidentiel.

Une maison d’architecte au fort potentiel, à sublimer avec respect, pour ceux qui recherchent bien plus qu’un lieu de villégiature : une maison de famille, une transmission, une émotion.

« CLASSE ENERGIE : G ( 432 kW/h/m2/an) – CLASSE CLIMAT : C 14kg CO2/ m2/an) .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2940€ et 3978€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Laure